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    珠海莲江国际私家农庄主题生活公园开发思路

    中国乡村旅游开发设计网 2012-11-30 15:46 山合水易

    珠海斗门莲洲镇莲江村在旅游和乡村,旅游与地产,旅游与农业有机复合化的未来,代表着最佳生活方式和生态休闲的回归。乡土、怀旧和回归是未来发展的主旋律。本项目只有站在产业升级和产业振兴的角度。运用多学科和产业链经济,循环经济的理论,才能打造超越传统景区和旅游区的产品,才能引领区域经济的发展。

    发展思路-构建结构丰富的农业产品体系

    不论是莲江本地珠海农科奇观项目,还是国内高端的上海孙桥农业观光项目,亦或是国家农业示范基地杨凌新天地,只做纯农业项目,都没有带来适合的经济效益,现在的经营都举步维艰,只能靠国家的扶持继续经营。因此,本项目要在农业的基础上衍生出更多的产品构架,进而带来经济效益

    创新发展-“假日农庄”模式的尝试与探讨

    以自然生态和农业资源为依托的养生农庄,在欧美国家流行已十分普遍。例如法国,每年大约有300万人前往乡村别墅修养和短期居住,占法国全国旅游市场份额的四分之一多。在国内,高端的“假日农庄”还刚刚起步,可以借鉴的成熟模式几乎没有。突破传统的乡村休闲项目,跳脱出农业生产,转变为田园生活方式,让高端消费群体留下来,如何形成自己的软实力,形成看不见的经营模式,形成“可复制战略”与“品牌化整合战略”,这都需要一套成型的经营理念与配套产品构架模式

    本项目立足经营,提炼出完善的产品构架与收益模式,才能更好的对项目进行优化及对产品进行深度设计。

     

    产品构架-1+6+N”打造高端化、个性化、专享化的私家农庄

    农庄主题生活的核心理念是将私家农庄生活方式与游憩方式融入其中,以“1+6+X”为卖点形成创新型乡村度假业态。解读其含义就是“一种建筑形式独特的农庄,可以形成6种样式的产品,配备多种类型的资源,这一切都关乎着项目本身的品质提升,也是不同生活方式的体现,而最终成为项目的独特卖点。(关于1+6+X模式请参见www.shsee.com

     
       
    定位决定产品体系,本项目市场定位于高端的商务及俱乐部市场,因此产品构架上以高端为主。1+6+X相互制约又相互协同发展,共同促进项目的打造。

     

     

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